第10章

第10章

看刘同江负气而去，陈立只是无谓的笑笑，不想无谓的争执，只能先这么说着。

只是没有帮手，陈立心想这份策划案就只能他亲手来做了，但想着搬台电脑到医院里不方便是一说，要是让张浩然看到又免不了问东问西，就盘算着还是溜回网吧最方便。

这会儿工夫，大夫敲门进来查房。与普通病房的高高在上不同，医生在特护楼这边极有耐心，在病床前坐下来，体贴入微询问陈立的伤情，换药检查感染等琐事也亲自做了；等着大夫做完手头的工，躬立身旁的小护士才凑过来给陈立量体温、测血压，一番摆弄令陈立十分无奈。

夜里值班的那个小护士，可能是换班了，这会儿给陈立测血压的女孩子，皮肤稍稍黝黑了一些，周斌就没有搭讪的兴致，而是有一茬没一茬的跟何婉搭着话。

看着周斌与何婉无所事事的样子，陈立也是无奈，周斌这家伙是流连美色，这会儿应该回网吧与赵阳换班，却还赖在这里；而何婉的心思更不难猜，无非是在等钱万里再次出现。

只是现在连印象广告的内部关系，连刘同江这样的角色都没有摆平，陈立自然不希望何婉这时候就与钱万里有直接的接触。

查房的医生、护士一走，陈立便赶周斌回网吧去替赵阳的班儿；周斌走之前挤眉弄眼，意指陈立心怀不轨才想着赶他走，何婉闹了个脸红，也就不便留下来与陈立孤男寡女独处，待陈立吃过早饭，就麻利的收拾东西先离开了。

总算是自己落得个清静，陈立才有时间好好琢磨一下眼前的局势了，或许今后的路真的就要从银杏花苑开始。

中原省是个传统的农业大省，经济发展不如沿海城市，但经过这些年的积累，制造业发展也有一定的基础。

陈立研究过城市郊区化发展趋势与城市经济之间的关系，如今大城市郊区化（同时也叫郊区城市化）现在已成为大城市发展的一个新趋势，城市发展方向由向心集聚为主的城市化转向离心扩散为主。

其中，前者叫做向心型城市化，指人口向城市中心聚集的状态，这是城市发展初期阶段的标志；后者叫做离心型城市化，指人口从城市中心向外扩散、经济中心从城市中心向外扩展的状态，一般是城市化发展的中后期标志。

商都市目前的各方面条件已经达到了城市转型发展的临界点。

如今上面把在沿海发达地区的东江省任职多年的罗荣民，调到了商都这个具有代表性的中部省会城市，而且罗荣民一上任就提出要加快商东新区的开发，很可能是上面关心中原省的领导，希望商都市及中原省的城市经济发展，能有更好、更快的转型。

离心型城市发展有两种不同的模式，一是国际模式的郊区化，其特点是别墅加小汽车，向远郊区迁移，如在北京通州、昌平，甚至怀柔等地已有此类现象发生，有着与西方郊区化相似的一面。二是有组织的郊区化，其中既有计划指导的因素，又有价值规律的用，这种郊区化是普遍的，是具有中国特色的郊区化类型。

商都市为中原省的省会城市，是国内传统地区经济体系的代表，纯粹从经济角度看，与北京、上海差距巨大，所以必然选择是有组织的郊区化这条路。

所以处在老城区与商东新区之间的地带，将成为重要的联系纽带，围绕中原大学，几座高校相继落户，这片区域迟早会发展成不比主城区差的繁荣地段。

而且这个地段位于主城区和即将打造的商都新城中间，用区域经济的理念来说，算上绝对的黄金地段，那也是潜力巨大的发展空间。

所以，钱万里能把项目选在这里，证明他的眼光不差，最起码对商都城市发展方向，有着很准确的判断。这种判断，也是基于对未来国内经济发展的展望。

但中国有些城市经济发展存在很大的不确定性，而这种不确定性正来源于这种发展策略本身就是带有很强的实验性，在执行过程中必然会面临各种意想不到的问题。

比如协调性，商东新区的规划早已提上了日程，却被不断的搁置，属于协调性的问题，大学城这边的发展滞后同样属于协调性问题，规划方案出台，但执行起来却涉及到方方面面，政府各部门不能步调一致，必然导致问题的出现，当然也是中国特色之一。

钱万里的银杏花苑在证明了他在大局势上的眼光同时，也暴露了国内房地产开发商普遍具有的浮躁心理与落后思维。

近些年国内房地产行业的火爆，使这些房地产商已经习惯性的产生了房子盖好就是钱的想法，但随着经济的发展推进与国民文化的素养提升，有房住已经不再是消费者的唯一需求，不光要有房，还有有好房，随之而来的便是性价比的概念。

一个城市的主城区和郊区的地理位置差异，会导致物价、房价、乃至日常生活中.

生活中的点点滴滴都会出现较大的生活成本与便利程度差异。

钱万里的银杏小区建在主城区，就不会存在销售滞后的困难了，而且价格还能卖得更贵。

所有的一切都对了，问题主要还出在钱万里及锦苑的销售理念上。

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